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关于公开征求《白菜网送彩金38元县安流现代农产品加工产业园总体规划(2019-2035)、竖向工程专项规划与排水工程专项规划》及《白菜网送彩金38元县安流镇现代农产品加工产业园起步区控制性详细规划、竖向工程专项规划与排水工程专项规划》(方案提升)意见的通知

来源:经济开发区管委会   发布日期:2019-08-09 17:54:03   
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白菜网送彩金38元县安流现代农产品加工产业园总体规划(2019-2035)、竖向工程专项规划与排水工程专项规划》及《白菜网送彩金38元县安流镇现代农产品加工产业园起步区控制性详细规划、竖向工程专项规划与排水工程专项规划》(方案提升) 成果已于201976日通过专家评审,待进一步修改完善后,按规定程序报批。根据国家和广东省关于城市规划提交审议、审批前,城市人民政府应当广泛征询公众意见的规定,现向社会公示。欢迎广大市民为《白菜网送彩金38元县安流现代农产品加工产业园总体规划(2019-2035)、竖向工程专项规划与排水工程专项规划》及《白菜网送彩金38元县安流镇现代农产品加工产业园起步区控制性详细规划、竖向工程专项规划与排水工程专项规划》(方案提升)提出宝贵意见和建议,公示详情如下:

1、公示时间 

本次规划的公示时间为201989—201998日,共31天。

2、公示方式: 

1)网上公示:网址:http://www.aromakey.net/

2)媒体公示:白菜网送彩金38元县电视台

3)展板展示:白菜网送彩金38元县政府广场宣传栏、白菜网送彩金38元县安流镇政府宣传栏

3、公示意见反馈方式 

1)来函请邮寄至:白菜网送彩金38元县水寨镇工业二路广东白菜网送彩金38元经济开发区,邮编:514400(书面意见写明真实联系人姓名、联系和地址)

2)传真请发送至:0753-4451096

3)发送电子邮件至:whjjkfq07534842638@163.com 

4)电话咨询:0753-4451096

 

 

 

广东白菜网送彩金38元经济开发区管理委员会

201989

 

 

 

《白菜网送彩金38元县安流现代农产品加工产业园总体规划(2019-2035)、 竖向工程专项

规划与排水工程专项规划》

(方案提升)方案简介

 

一、项目区位     

    项目位于白菜网送彩金38元县南部副中心安流镇的东南侧,距离白菜网送彩金38元县城约28公里,距离梅州市区约75公里。G238与在建的兴汕高速在项目内部穿过,兴汕高速的安流互通出入口位于规划区内,G238向北联系白菜网送彩金38元县城,向南联通汕湛高速,为规划区创造了十分便捷的对外交通条件。

二、现状概况     

项目位于安流镇区东南侧,G238国道两侧。兴汕高速公路从规划区中部南北向穿过,并设有高速出入口。规划区包括半田村、半径村、福江村、吉水村等八条村,主要用地为农林用地。

三、规划简介

1、规划范围:    

规划范围西至棉洋河,北临安流镇区,东至半田村,南到吉水村,规划总用地面积为10.56平方公里。

2、规划期限:     

本次规划期限为2019-2035年,近期2019-2025年,远期2026-2035年。

3、发展定位:     

规划立足白菜网送彩金38元县丰富的农业资源,打造以农产品加工为主导产业,以新兴产业为辅助产业的白菜网送彩金38元现代农产品加工产业园,成为广州番禺(白菜网送彩金38元)产业转移园的特色组成部分。

4、发展规模     

2035年,规划总用地面积1056公顷,建设用地887.25公顷,其中城市建设用地面积795.50公顷,村庄建设用地面积91.74公顷。

5、空间结构     

规划空间结构为“一轴两心、四区协同,产业集聚、产城互动”。一轴:城市空间拓展轴:依托国道238,与安流镇区共同形成南北向的城市空间拓展轴线,同时又是园区的公共服务带。两心: 园区的综合服务中心、物流服务中心    四区:农产品精深加工区、农产品综合利用加工区、新兴产业区、创意村落区。

 6、用地布局 

1)居住用地:规划居住用地面积108.01公顷,占城市建设用地的13.60%,其中二类居住用地面积105.96公顷,服务设施用地面积2.05公顷,主要位于规划地块西侧与北侧。

2)公共管理与公共服务设施用地:公共管理与公共服务设施用地主要靠近居住区布置,面积为12.09公顷,占城市建设用地的1.52%。其中行政办公用地面积5.03公顷,文化设施用地面积0.33公顷,中小学用地面积5.33公顷,体育用地面积1.07公顷,医疗卫生用地面积0.32公顷。

3)商业服务业设施用地:规划商业服务业设施用地面积90.46公顷,占城市建设用地的11.39%。其中商业用地面积89.75公顷,加油加气站用地面积0.71公顷。主要位于G238沿线两侧。

4)道路体系:规划形成“两纵三横”的主干路网结构,不仅串联园区各个组团,还强化园区与兴汕高速、华阳支线高速出入口的连接,实现园区与梅州市中心城区和珠三角地区的便捷联系。

5)绿地与广场用地:规划利用现状良好的水体、丘陵山地等生态资源,合理布局各种城市绿地,构筑结构合理、功能互补、层次分明、类型多样、均衡可达的绿地系统。

四、竖向工程专项规划     

道路竖向依据规划区的道路系统规划,本区内的道路由主干路、次干路和支路组成。竖向规划设计的控制点主要是区内主干路、次干路及支路上的桥梁、涵洞顶标高及道路交叉口的标高。道路规划横坡应为1%-2%,快速路纵坡为0.2%-4%,主干路纵坡0.2%-5%,次干路纵坡0.2%-6%,支(街坊)路0.2%-8%。     本区域除现状用地外,区域内用地以二类居住用地、二类工业用地、商业用地为主;通过对规划区地形的分析,现状场地内山体众多,所有规划建设用地均需通过场地平整,考虑本区域内的规划建设用地对地面坡度适应性高,建议后期建设开发时,场地建议设置为台阶式,地面坡度可以适当加大,以尽量减少场地土石方工程数量,节约建设成本。根据规划区各种用地的性质、功能,结合自然地形,规划地面形式可分为平坡式、台阶式和混合式。原始地面自然坡度小于5%时,宜规划为平坡式;坡度大于8%时,宜规划为台阶式;二者结合为混合式。规划区域建筑方案尚未确定,本阶段地坪标高具体由建筑场地设计时根据自然地面坡度确定规划地面形式,最大限度减少土方量,节约投资。

五、排水工程专项规划

    1、雨水工程规划:规划区主要分为三个片区,分别重力流排入琴江、棉洋河和溪河。根据道路竖向、规划用地类型以及雨水分区,对雨水管道进行规划。雨水管采用“高水高排、低水低排“的原则,尽量可能使用重力管进行排水。规划顺应地势走向将雨水就近排至附近水体。规划排水管道按地形坡度铺设,以减少埋深,排水管渠尽量采用暗渠或管道,以美化环境,对建成区或现状道路上的排水明渠及排水边沟应进行改造。对较宽的明渠可以在上面加盖板,使之成为暗渠。

2、污水工程规划:本规划区域排水体制规划采用雨、污分流制。结合竖向规划以及现状排水,确定了规划范围内污水主要由规划工业园污水处理厂和现状安流镇北部污水处理厂处理。

 

 

 

《白菜网送彩金38元县安流现代农产品加工产业园起步区控制性详细规划、 竖向工程专项规划

与排水工程专项规划》(方案提升)

方案简介

一、项目区位

项目位于白菜网送彩金38元县南部副中心安流镇的东南侧,距离白菜网送彩金38元县城约28公里,距离梅州市区约75公里。G238与在建的兴汕高速在项目内部穿过,兴汕高速的安流互通出入口位于规划区内,G238向北联系白菜网送彩金38元县城,向南联通汕湛高速,为规划区创造了十分便捷的对外交通条件。

二、现状概况

安流产业园起步区位于白菜网送彩金38元县南部、安流镇东南部、G238省道西侧,紧靠安流镇中心,兴汕高速公路从基地内部经过,并设有出入口。规划区涉及到吉程村、三江村、福江村、半径村、半田村和吉水村6条村的用地。

 三、规划简介

1、规划范围

规划范围东至G238省道,西至棉洋河,南临半径村,规划总用地面积为3.82平方公里。

2、规划定位

以农产品精深加工为主导产业,融合发展生产制造、商贸物流、居住生活等功能,打造绿色生态、配套完善的现代农产品精深加工产业集聚区。

3、规划规模     

规划总用地面积382.35公顷,其中城市建设用地面积330公顷,占总用地的86.33%

4、功能布局     

规划形成一心两轴三区的空间结构。一心:以狮子山公园为园区的景观核心;两轴:城市发展轴:依托国道G238,与安流镇区共同形成南北向的城市发展轴,同时又是园区的公共服务带;产业拓展轴:依托安发大道形成产业拓展轴;三区:粮油精深加工区(粮油为主,肉蛋为辅)、果蔬精深加工区(果蔬为主,茶叶为辅)、综合物流区。

5、用地布局

1)居住用地:规划二类居住用地面积24.2 公顷,占城市建设用地的7.52%,主要为村民安置住宅区。规划服务设施用地0.61公顷,占城市建设用地的0.18%,主要为幼儿园。

 2)公共管理与公共服务设施用地:规划公共管理与公共服务设施用地面积5.28公顷,占城市建设用地的1.60%,主要为行政办公用地和小学。

3)商业服务业设施用地:规划商业服务业设施用地面积28.16公顷,占城市建设用地的8.53%

4)道路与交通设施用地:规划道路与交通设施用地面积44.29公顷,占规划建设用地的13.42%

5)绿地与广场用地:规划绿地与广场用地面积40.07公顷,占规划建设用地的12.14%,其中包括公园绿地(G1)、防护绿地(G2)。

四、竖向工程专项规划     

道路竖向依据规划区的道路系统规划,本区内的道路由主干路、次干路和支路组成。竖向规划设计的控制点主要是区内主干路、次干路及支路上的桥梁、涵洞顶标高及道路交叉口的标高。道路规划横坡应为1%-2%,快速路纵坡为0.2%-4%,主干路纵坡0.2%-5%,次干路纵坡0.2%-6%,支(街坊)路0.2%-8%。     本区域除现状用地外,根据《白菜网送彩金38元县安流现代农产品加工产业园总体规划(2019-2035)》(在编)内容,区域内用地以二类居住用地、二类工业用地、商业用地为主;现状场地内山体众多,所有规划建设用地均需通过场地平整,考虑本区域内的规划建设用地对地面坡度适应性高,建议后期建设开发时,场地建议设置为台阶式,地面坡度可以适当加大,以尽量减少场地土石方工程数量,节约建设成本。根据规划区各种用地的性质、功能,结合自然地形,规划地面形式可分为平坡式、台阶式和混合式。原始地面自然坡度小于5%时,宜规划为平坡式;坡度大于8%时,宜规划为台阶式;二者结合为混合式。考虑规划区域建筑方案尚未确定,本阶段地坪标高具体由建筑场地设计时根据自然地面坡度确定规划地面形式,最大限度减少土方量,节约投资。

五、排水工程专项规划

1、雨水工程规划:规划区主要分为三个片区,重力流排入棉洋河。雨水管采用“高水高排、低水低排“的原则,尽量可能使用重力管排水。规划顺应地势走向将雨水就近排至附近水体。规划排水管道按地形坡度铺设,以减少埋深,排水管渠尽量采用暗渠或管道,以美化环境,对建成区或现状道路上的排水明渠及排水边沟应进行改造。对较宽的明渠可以在上面加盖板,使之成为暗渠。

2、污水工程规划:排水系统体制根据城市的总体规划、当地降雨情况和排放标准、原有排水设施、污水处理和利用情况、地形和水体等条件,综合考虑确定。本规划区域排水体制规划采用雨、污分流制。

 

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